Historisches, autarkes Landgut in der Euroregion Niederschlesien – Polen zu verkaufen!

 20 Zdjęcia



c

d

+16 Zdjęcia

Kategoria Nieruchomości

StanUżywany

Opis

Polski

Niemiecki
Angielski
Włoski
Szwedzki
Holenderski
Hiszpański
Francuski
Polski

Ein wunderschönes, autarkes Landgut mit vieleseitigem Nutzungs- und Entwicklungspotential (ehemalige Trakehnerzucht) zu verkaufen! Preis auf Anfrage!

Objektlage:
Ruhige, ländliche Lage im Dreiländereck: Deutschland-Polen-Tschechien am Fuße des Isergebirges. Zentraler Ausgangsort für länderübergreifende Ausflüge und Erkundungen mit folgenden Entfernungen:
Görlitz (Deutschland) 26 km
Lauban (Polen) 15 km
Breslau 175 km
Prag 155 km
Berlin 265 km

Grundstücksgröße:
Auf dem insgesamt ca. 3 ha großen Grundstück mit Koppeln, Futterwiesen und Waldstücken befinden sich verschiedene Aufbauten, die eine vielseitige Nutzung, Bewirtschaftung und Erweiterung ermöglichen. Zwei bereits ausgewiesene Baugrundtücke gewährleisten zudem weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektzustand:
Bei dem um ca. 1867 errichteten Anwesen, handelt es sich um ein wohngesundes zweigeschossiges Fachwerkhaus mit ausgebauten Dachgeschoss, welches in den Jahren 2010 bis 2022 liebevoll, hochwertig und die historische Bausubstanz soweit als möglich erhaltend saniert wurde.

Haupthaus:
mit ca. 600 m² Nutzfläche zzgl. 35 m² Pavillion (Orangerie); zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss. 2 sep. Eingänge; 7 Schlafzimmer; 5 Bäder

Keller:
teilunterkellert (Natur-Gewölbekeller); hauseigene Trinkwasserquelle

Pferdehaltung, Nebengebäude und Außengelände:
Hinter dem Haupthaus wurde 2015 ein Pferdestall (Gesamtgröße: 16,00 m x 9,50 m = 152 m²) mit 5 auf 7 erweiterbaren, großen, modernen Einzelboxen (3 x 4 m) und darüberliegendem Heu- und Strohlager sowie ein weiteres Außengebäude für Kleinnutztiere errichtet.
Ebenfalls zum Grundstück gehören ein Teich, 2 Carports mit Holzlagerplätzen, diverse Grillplätze im Garten, sowie ein zusätzliches Grundstück (Wiese) zur Futtergewinnung sowie zwei weitere kleine Waldstücke zur Holzgewinnung zum Gesamtanwesen.

Das gesamte Anwesen ist umzäunt. Durch die vorhandene Wasserversorung (separate Trink- und Tierwasserquelle), Obstbaum-, Laub- und Nadelholzbestand, voll funktionsfähigen Holzbackofen, 2 Kachelöfen ergänzend zur neuwertigen Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad 1. OG), mehreren Kaminen, Solaranlage usw., ist eine vollkommen autarke, biologische Selbstversorgung möglich.

Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz!

Weitere Informationen:
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 4 % vom Kaufpreis zuzüglich geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer entsprechend der polnischen Vorschriften zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin – kontaktieren Sie uns!

Tel.: 08247 9924148
E-Mail: info@mlbg.de
Homepage: www.l-l-immobilien.de oder www.mlbg.de

Ihr Team der
L & L Immobilien Verwaltungs GmbH

Ten tekst został przetłumaczony automatycznie.

A beautiful, self-sufficient country estate for sale with versatile potential for use and development (former Trakehner breed)!

Property location:
Quiet, rural location in the border triangle: Germany-Poland-Czech Republic at the foot of the Jizera Mountains. Central starting point for cross-border excursions and explorations with the following distances:
Görlitz (Germany) 26 km
Lauban (Poland) 15 km
Wroclaw 175 km
Prague 155 km
Berlin 265 km

Plot size:
There are various structures on the approx. 3-hectare property with paddocks, meadows and woodland, which enable versatile use, cultivation and expansion. Two already designated building plots also guarantee further design options.

Condition of the property:
The property, built around 1867, is a healthy two-storey half-timbered house with a converted attic, which was lovingly renovated to a high standard between 2010 and 2022, preserving the historic building fabric as far as possible.

Main house:
with approx. 600 m² usable area plus 35 m² pavilion (orangery); two full storeys + converted attic. 2 separate entrances; 7 bedrooms; 5 bathrooms

Cellar:
Partial basement (natural vaulted cellar); in-house drinking water source

Horse keeping, outbuildings and outdoor area:
Behind the main house, a horse stable (total size: 16.00 m x 9.50 m = 152 m²) with 5 to 7 expandable, large, modern individual boxes (3 x 4 m) and hay and straw storage above as well as a further outbuilding for small farm animals was built in 2015.
The property also includes a pond, 2 carports with wood storage areas, various barbecue areas in the garden, as well as an additional plot of land (meadow) for forage production and two further small wooded areas for wood production.

The entire property is fenced. Due to the existing water supply (separate drinking and animal water source), fruit trees, deciduous and coniferous wood, fully functional wood-burning oven, 2 tiled stoves in addition to the new gas central heating (underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom on the first floor), several fireplaces, solar system, etc., a completely self-sufficient, biological self-sufficiency is possible.

Energy certificate is not required, as listed building!

Further information:
Upon notarization, a commission of 4% of the purchase price plus applicable VAT will be charged and is due upon conclusion of the notarized purchase contract and payable immediately after invoicing.
All details are without guarantee and are based exclusively on information provided to us by our client.
We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information.
Land transfer tax, notary and land registry costs are to be borne by the buyer in accordance with Polish regulations. All information, prices and reservations are non-binding and are always subject to the owner's consent.

We would be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment - please contact us!

Phone: 08247 9924148
E-mail: info@mlbg.de
Homepage: www.l-l-immobilien.de or www.mlbg.de

Your team at
L & L Immobilien Verwaltungs GmbH

Ten tekst został przetłumaczony automatycznie.

Piękna, samowystarczalna posiadłość wiejska z wszechstronnym wykorzystaniem i potencjałem rozwoju (dawna rasa Trakehner) na sprzedaż!

Lokalizacja nieruchomości:
Spokojna, wiejska lokalizacja w trójkącie granicznym: Niemcy-Polska-Czechy u podnóża Gór Izerskich. Centralny punkt wypadowy dla transgranicznych wycieczek i eksploracji z następującymi odległościami:
Görlitz (Niemcy) 26 km
Lauban (Polska) 15 km
Wrocław 175 km
Praga 155 km
Berlin 265 km

Wielkość nieruchomości:
Na ok. 3-hektarowej nieruchomości z padokami, łąkami pastewnymi i lasami znajdują się różne struktury, które umożliwiają wszechstronne wykorzystanie, uprawę i rozbudowę. Dwie już wyznaczone działki budowlane gwarantują również dalsze możliwości projektowania.

Stan nieruchomości:
Nieruchomość, zbudowana około 1867 roku, to zdrowy dwupiętrowy dom z muru pruskiego z zaadaptowanym poddaszem, który został pięknie odnowiony w wysokim standardzie w latach 2010-2022, zachowując w miarę możliwości historyczną tkankę budynku.

Dom główny:
o powierzchni użytkowej ok. 600 m² plus 35 m² pawilon (oranżeria); dwie pełne kondygnacje + zaadaptowane poddasze. 2 oddzielne wejścia; 7 sypialni; 5 łazienek

Piwnica:
Częściowa piwnica (naturalnie sklepiona piwnica); własne źródło wody pitnej

Hodowla koni, budynki gospodarcze i teren zewnętrzny:
Za głównym domem, stajnia dla koni (całkowity rozmiar: 16,00 m x 9,50 m = 152 m²) została zbudowana w 2015 roku z 5 dużymi, nowoczesnymi pojedynczymi boksami (3 x 4 m), które można rozszerzyć do 7, z magazynem siana i słomy powyżej, a także kolejnym budynkiem gospodarczym dla małych zwierząt gospodarskich.
Nieruchomość obejmuje również staw, 2 wiaty z miejscami do przechowywania drewna, różne miejsca do grillowania w ogrodzie, a także dodatkową działkę (łąkę) do produkcji pasz i dwa kolejne małe zalesione obszary do produkcji drewna.

Cała nieruchomość jest ogrodzona. Istniejące zaopatrzenie w wodę (oddzielne źródło wody pitnej i zwierzęcej), drzewa owocowe, drewno liściaste i iglaste, w pełni funkcjonalny piec opalany drewnem, 2 piece kaflowe oprócz nowego centralnego ogrzewania gazowego (ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na pierwszym piętrze), kilka kominków, system solarny itp. umożliwiają całkowicie samowystarczalną, biologiczną samowystarczalność.

Certyfikat energetyczny nie jest wymagany, ponieważ nieruchomość jest budynkiem zabytkowym!

Dodatkowe informacje:
Po poświadczeniu notarialnym pobierana jest prowizja w wysokości 4% ceny zakupu plus obowiązujący podatek VAT, która jest należna po zawarciu notarialnej umowy kupna i płatna natychmiast po wystawieniu faktury.
Wszystkie szczegóły są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta.
Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji.
Podatek od przeniesienia własności gruntu, koszty notarialne i katastralne ponosi kupujący zgodnie z polskimi przepisami. Wszystkie informacje, ceny i rezerwacje są niewiążące i zawsze podlegają zgodzie właściciela.

Chętnie udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualne oglądanie - prosimy o kontakt!

Telefon: 08247 9924148
E-mail: info@mlbg.de
Strona główna: www.l-l-immobilien.de lub www.mlbg.de

Twój zespół w
L & L Immobilien Verwaltungs GmbH

Pokaż automatyczne tłumaczenie

Lokalizacja

59-820 Lesna Polen, Lower Silesia

Polska

Ogłoszeniodawca



Ogłoszeniodawca standardowy

E

86825 Bad Wörishofen

Niemcy

9 +49 (0)82... pokaż

Skontaktuj się ze sprzedawcą

Pani

Pan

* Te pola muszą zostać wypełnione

jChcę otrzymać kopię e-maila.
jChcę się zapisać do bezpłatnego newslettera.
jJetzt unverbindlich Versicherungs-Angebot erhalten. Klikając na Wyślij wiadomość, akceptujesz naszą politykę prywatności i nasze Ogólne warunki handlowe.

Wyślij wiadomość

